Über uns
Die Hanseatische Invest eG verwendet Ihr investiertes Kapital, um Immobilienprojekte effizient umzusetzen und nachhaltige Mehrwerte zu schaffen – für unsere Mitglieder und den deutschen Immobilienmarkt. Als Genossenschaft stehen wir für Transparenz, Verantwortung und eine partnerschaftliche Beteiligung an Immobilieninvestments. Werden Sie Teil der Hanseatischen Invest eG und profitieren Sie von einer attraktiven Rendite von bis zu 7 % – jetzt informieren und investieren.
45
Mitarbeiter
3
Standorte
2018
Gegründet
300
Verkaufte Wohnungen
Auf einen Blick
Die Hanseatische Invest eG bietet eine genossenschaftliche
Beteiligung statt einer klassischen Geldanlage:
Sie investieren gemeinsam mit anderen Mitgliedern in reale
Wohnimmobilien und nehmen unternehmerisch an Chancen und
Risiken teil. Die Mindestlaufzeit beträgt 12 Monate, mit einer
angestrebten Verzinsung von bis zu 7 % p.a.*
* Die Verzinsung ist nicht garantiert und abhängig vom
wirtschaftlichen Erfolg der Genossenschaft.
Genossenschaftliche Beteiligung
Investition in reale Wohnimmobilien
Teilhabe mit Chancen & Risiken
Mindestlaufzeit: 12 Monate
Verzinsung bis 7% p.a.*
NEUES BUCH
Dein Weg zur finanziellen Freiheit
Das neue Buch von Stephan Gerlach, des Spiegel-Bestsellerautors und CEO der Gerlach Immobilien Gruppe, ist dein Leitfaden für Immobilien als Kapitalanlage. Nutze sein Expertenwissen, um fundierte Entscheidungen zu treffen und gezielt für deine finanzielle Freiheit und eine sichere Zukunft vorzusorgen.
So funktioniert's
Wie wir Ihr Kapital einsetzen:
Wir investieren das Kapital unserer investierenden Mitglieder gemeinsam mit der Gerlach Immobilien Gruppe in ausgewählte Wohnimmobilienprojekte.
Ankauf von Bestandsimmobilien zu wirtschaftlich attraktiven Konditionen
Technische und wirtschaftliche Optimierung
Aufteilung, Neuvermietung oder Verkauf einzelner Einheiten
Rückführung der Erlöse in die Genossenschaft
Mehr Rendite,
weniger Risiko.
Kein Aufwand
Investition der Hanseatischen Invest eG
Hamburg Eilbek
Wir haben einen Altbau aus dem Jahr 1892 mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit erworben und umfassend optimiert. Dazu gehörten die Sanierung und Dämmung der Fassade sowie die Modernisierung der Gemeinschaftsflächen. Die Bestandsmieten und Grundrisse wurden optimiert, während die beiden freien und später frei werdenden Wohnungen nach der Sanierung als möblierte WGs vermietet wurden. Die ehemalige Gastronomiefläche im Souterrain wurde in zwei Ferienwohnungen umgewandelt. Nach Abschluss der Maßnahmen erfolgte der Verkauf an Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Projektlaufzeit betrug 20 Monate.
Oldenburg
Wir haben zwei Vierparteienhäuser mit großzügigen Maisonette-Wohnungen erworben, die sich ideal für Studenten-WGs eignen. Die Gemeinschaftsflächen und der Außenbereich wurden überarbeitet, während zwei freie Wohnungen saniert und mit einem WG-Konzept sowie Mietgarantie verkauft wurden. Durch die gezielte Berücksichtigung der Mieterwünsche und Renovierungsmaßnahmen konnte eine einvernehmliche Mietanpassung von über 30 % erreicht werden. Da die Mieter aufgrund der familiären Situation und der attraktiven Lage bleiben wollten, entstanden wertstabile und gut verkäufliche Anlagewohnungen. Die Projektlaufzeit betrug 9 Monate.
%20(1).png)
Die Führungsspitze der Hanseatischen Invest eG
Öffentlichkeitsarbeit
& Artikel
In diesem Bereich finden Sie ausgewählte Artikel und Veröffentlichungen rund um unser Unternehmen. Hier erhalten Sie kompakte Einblicke in unser Business und erfahren, wo und zu welchen Themen wir publizieren.
Case Study: Ein Mehrfamilienhaus in Hamburg
Die Hanseatische Invest eG ermöglicht durch gezielten Einsatz von Eigenkapital attraktive Finanzierungsstrukturen, steigert Immobilienwerte nachhaltig und bietet Anlegern transparente sowie verlässliche Renditen.
Das Projekt wurde zu 80 % fremd- und zu 20 % eigenfinanziert, wobei die Ankaufnebenkosten aus Eigenkapital gedeckt wurden. Durch gezielte Sanierungsmaßnahmen erzielten die Anleger eine Rendite von 7 % zuzüglich vollständiger Rückzahlung des Eigenkapitals.
2,5 M
Gesamtinvestition
2 M
Kaufpreis
500.000
Sanierung
2 M
Bankdarlehen
500.000
Eigenkapital
3,2 M
Verkaufspreis
Tochterunternehmen
Mit unseren Marken decken wir die gesamte Wertschöpfungskette entlang der Bestandssanierung bis hin zum Verkauf als optimierte Kapitalanlage ab.
Durch diese Synergien entstehen für uns und unsere Kunden relevante Kostenvorteile.
Was unsere Kunden sagen
Andres M.
Ärztin in Gründung
Reihardt P.
Ingenieur, 10 Jahre vor der Rente
Max Johnson
Ärztin in Gründung
Reihardt P.
Ärztin in Gründung
Mehrwert für Makler: 7 % p.a. Rendite-Chance für Ihre Verkaufskunden
Was passiert mit dem Kapital Ihrer Kunden nach dem Verkauf? Mit den Genossenschaftsanteilen der Hanseatischen Invest eG bieten Sie eine attraktive Möglichkeit zur renditestarken Weiteranlage – 7 % p.a. im Rahmen unseres „Club der Kapitalanleger PRO“ der Gerlach Immobilien Gruppe.
Häufig gestellte Fragen
Kontakt
Wenn Sie Fragen haben oder einen Termin mit einem unserer Berater für weiterführende Informationen vereinbaren möchten, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Unser Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung und organisiert gerne ein persönliches Gespräch zu einem für Sie passenden Zeitpunkt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kapitalverwendung
Wir investieren das Kapital unserer investierenden Mitglieder gemeinsam mit der Gerlach Immobilien Gruppe in ausgewählte Wohnimmobilienprojekte.
*Die Wertschöpfung entsteht durch operative Immobilienarbeit, nicht durch Finanzprodukte.
01
Ihr Kapital fließt in mehrere, reale
Immobilienprojekte gleichzeitig
Ihr gezeichnetes Kapital wird gezielt in ausgewählte Immobilienprojekte investiert. Der Fokus liegt auf kosteneffizientem Ankauf, Modernisierung, Aufteilung in Einheiten und gewinnbringendem Verkauf. Diese strukturierte Wertschöpfungskette bildet die wirtschaftliche Grundlage für Ihre Rendite innerhalb der Genossenschaft und schafft nachhaltige Perspektiven für Anleger.
02
Es wird als Eigenkapital eingesetzt
Das eingebrachte Kapital wird als Eigenkapital in die jeweiligen Projektstrukturen eingebracht und stärkt die wirtschaftliche Substanz der Vorhaben. Dadurch entsteht eine belastbare Basis für Finanzierungsgespräche, Investitionsentscheidungen und Umsetzungsschritte entlang der gesamten Wertschöpfungskette, von Ankauf über Modernisierung bis hin zum Verkauf.
.jpg)
03
Eigenkapital ermöglicht stabile
Finanzierungsstrukturen
Eine solide Eigenkapitalausstattung ermöglicht ausgewogene Finanzierungsstrukturen mit klar kalkulierten Risikoabschlägen und ausreichenden Liquiditätsreserven. Durch starke Liquidität können Opportunitäten schnell genutzt und Objekte unter Marktniveau erworben werden, sodass selbst bei Marktveränderungen ausreichende Puffer und Rückzahlungsfähigkeit gewährleistet bleiben.
04
Erträge entstehen durch Verkauf und
laufende Weitervermietung
Die Rendite entsteht aus der erfolgreichen Umsetzung der Projekte, insbesondere durch Modernisierung, Aufteilung und anschließenden gewinnbringenden Verkauf der Immobilien. Ergänzend sichern effiziente Prozesse und klare Laufzeiten ein stimmiges Matching zwischen Projektzeitraum und Kündigungsfrist, wodurch planbare Rückzahlungen und wirtschaftliche Stabilität unterstützt werden.
