Ihr Anteil an Wohnimmobilien. Ohne selbst zu kaufen.
Abgeschlossenes Projekt
Borgfelder Straße, Hamburg
20 Wohnungen, alle verkauft
Unternehmerisch. Transparent. Nachvollziehbar.
Wir kaufen, modernisieren und verkaufen Wohnhäuser. Sie erhalten vorgesehene 7 % Zinsen pro Jahr.*
10.000 €
je Geschäftsanteil
7 % p. a.*
vorgesehene Verzinsung
je Quartal
Auszahlung
Vertrauensvoller Partner folgender Sportvereine
Die Hanseatische Invest eG
45
Mitarbeiter
3
Standorte
2024
Gründung der Genossenschaft
5 Mio. €
Kapital in der Genossenschaft (Mitte 2026)
Wir setzen das Kapital unserer Mitglieder in echten Wohnungsprojekten ein: transparent und partnerschaftlich.
Kurz zusammengefasst: So funktioniert Ihre Beteiligung bei der Hanseatischen Invest eG.
Sie investieren gemeinsam mit anderen Mitgliedern in reale Wohnimmobilien, mit Chancen und Risiken.
* Die Verzinsung ist nicht garantiert.
- Ein Anteil: 10.000 €, auch mehrere möglich
- Vorgesehene Verzinsung: 7 % p. a.*
- Auszahlung alle drei Monate
- Laufzeit 12 Monate, verlängert sich um je ein Jahr
- Keine Nachschusspflicht
- Steuer führen wir direkt ab
Persönlich beraten lassen
Warum so viele Immobilien wollen und so wenige dazu kommen.
Viele wollen Immobilien, aber nicht den Aufwand. Eine eigene Wohnung bindet Sie an ein Objekt, einen Kredit und die Rolle als Vermieter.
Ein anderer Weg
Sie werden Mitglied einer Genossenschaft, die in Wohnimmobilien investiert. Ohne Kredit, ohne Vermieten. Ein Anteil: 10.000 €.
Was eine Genossenschaft für Sie bedeutet.
Gesetzlich streng geregelt und jährlich geprüft.
Eingetragen und geprüft
Eine eingetragene Genossenschaft gehört ihren Mitgliedern und wird vom Prüfungsverband geprüft.
Ihre Rolle als Mitglied
Sie stellen Geld zur Verfügung und erhalten Zinsen. Kein Stimmrecht, keine Pflichten im Betrieb.
Keine Nachzahlungen
Eine Nachschusspflicht besteht nicht. So steht es in der Satzung.
„Was einer allein nicht schafft, das schaffen viele.“
Friedrich Wilhelm Raiffeisen, Begründer des Genossenschaftswesens
Wir sind stolzer Sponsor des HSV Handball Hamburg
Teamgeist, Fairness und Leistung: Werte, die auch unsere Genossenschaft tragen.
Die Genossenschaft ist jung. Das Unternehmen dahinter ist es nicht.
Dahinter steht die Gerlach Immobilien Gruppe aus Hamburg.
Die Gruppe kauft Mehrfamilienhäuser, modernisiert sie und verkauft die Wohnungen einzeln.
Warum das für Sie zählt
Ein erprobtes Geschäftsmodell mit erfahrenen Leuten. Vergangene Zahlen sind keine Zusage.
1.000+
Wohneinheiten
seit Gründung der Gruppe
100+ Mio. €
Transaktionsvolumen
seit Gründung der Gruppe
300+
verkaufte Wohnungen
allein im Jahr 2024
Mühlenweg in Kiel: 21 Wohnungen und 6 Garagen, Verkauf abgeschlossen. Visualisierung der Gruppe.
Wie aus Wohnhäusern Erträge werden.
*Die Wertschöpfung entsteht durch operative Immobilienarbeit, nicht durch Finanzprodukte.
Vier Schritte, immer in derselben Reihenfolge. Daraus kommt die Verzinsung.
Kaufen
Häuser in gefragten Lagen, deren Wohnungen sich später einzeln verkaufen lassen.
Modernisieren
Heizung, Fassade, Dach, Wohnungen: nur was sich rechnet.
Vermieten
Leerstand neu vermieten, Verträge marktgerecht, Verwaltung im eigenen Haus.
Verkaufen
Die Wohnungen werden einzeln verkauft. Aus dem Mehrerlös entsteht der Überschuss.
Mehr Rendite, weniger Risiko. Kein Aufwand
TOP-Experten-Siegel 2026
EM Top 100 Coaches + Berater
Top 100 Unternehmer-Siegel
Vom Ankauf bis zur letzten verkauften Wohnung
Zwei Projekte der Gerlach Immobilien Gruppe, mit allen Zahlen.
Pinneberg
15 von 18 Wohnungen verkauft
+27 %
Kalkulierter Verkaufserlös über der Gesamtinvestition
- Kapital der Mitglieder
- 950.000 €
- Gesamtinvestition
- 3,3 Mio. €
- Verkaufserlös
- 4,2 Mio. €
- Dauer
- 8 Monate, läuft
Hamburg-Borgfelde
Alle 20 Wohnungen in 7 Monaten verkauft
+38 %
Verkaufserlös über der Gesamtinvestition
- Kapital der Mitglieder
- 1,0 Mio. €
- Gesamtinvestition
- 4,75 Mio. €
- Verkaufserlös
- 6,55 Mio. €
- Dauer
- 7 Monate
Woher der Überschuss kommt
Der Erlös deckt Kauf und Modernisierung. Was darüber hinausgeht, ist der Überschuss.
* Zahlen aus der Vergangenheit sind keine Zusage für künftige Ergebnisse.
| Projekt | Kosten | Überschuss | Erlös |
|---|---|---|---|
| Pinneberg, Im Bans | 3,01 Mio. | 1,02 Mio. | 4,03 Mio. |
| Hamburg, Borgfelder Straße | 4,75 Mio. | 1,8 Mio. | 6,55 Mio. |
Wo wir investieren.
Wir kaufen dort, wo Menschen hinziehen und bleiben: in A-Städten und Wachstumsregionen.
Streuung statt Wette
Das Kapital verteilt sich auf mehrere Projekte an verschiedenen Standorten.
Ihre Konditionen im Überblick.
Das Wichtigste aus Satzung und Geschäftsordnung.
Ein Anteil kostet 10.000 €. Vorgesehen sind 7 % Zinsen pro Jahr, ausgezahlt alle drei Monate.
Laufzeit zwölf Monate, Kündigung bis neun Monate vor Ablauf. Keine Nachschüsse.
Die Bedingungen in Kurzform
- Ein Anteil
- 10.000 €
- Zinsen
- 7 % pro Jahr vorgesehen
§ 10 der Allgemeinen Geschäftsordnung - Auszahlung
- alle drei Monate
- Laufzeit
- 12 Monate
verlängert sich um je ein Jahr - Kündigungsfrist
- 9 Monate vor Ablauf
- Steuer auf Zinsen
- führen wir direkt ab
- Nachzahlungen
- keine
- Club der Kapitalanleger
- Mitgliedschaft inklusive,
ohne Zusatzkosten
Spiegel-Bestseller
Immobilien Investitionen leicht gemacht
Der Spiegel-Bestseller von Stephan Gerlach: Ihr Leitfaden für Immobilien als Kapitalanlage.
Was passiert mit Ihrem Geld?
Wie Ihr Geld in echte Häuser fließt: vom Ankauf bis zum Verkauf.
Das Video wird erst beim Abspielen von YouTube geladen.
Die Führungsspitze der Hanseatischen Invest eG
Vorstand
Stephan Gerlach
Gründer der Gerlach Immobilien Gruppe und Experte für Kapitalanlage-Immobilien.
Aufsichtsratsvorsitzender
Vadim Kogan
Vorstand der ArztData AG und Experte für das deutsche Gesundheitswesen.
Vorstand
Christine Pistorius
Immobilieninvestorin und Vorstandsmitglied der 100.PlusCommunity.
Tochterunternehmen
Unsere Marken decken die ganze Kette ab, vom Ankauf bis zum Verkauf.
Häufig gestellte Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Wir rufen Sie gern an und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.
An der Genossenschaft selbst.
Sie übernehmen einen oder mehrere Anteile zu je 10.000 Euro und werden damit Mitglied der Hanseatischen Invest eG.
Nein.
Sie beteiligen sich an der Genossenschaft. Um Mieter und Reparaturen kümmern wir uns.
Sie stellen Geld zur Verfügung und erhalten dafür Zinsen.
Sie arbeiten nicht im Betrieb mit und haben kein Stimmrecht in der Versammlung.
Nach dem ersten vollen Quartal Ihrer Mitgliedschaft.
Danach alle drei Monate.
Ja.
Jeder weitere Anteil kostet ebenfalls 10.000 Euro, die Konditionen sind dieselben.
Zunächst zwölf Monate.
Kündigen Sie nicht spätestens neun Monate vor Ablauf, läuft Ihr Anteil ein weiteres Jahr.
Nach Ablauf der Laufzeit bekommen Sie Ihren Anteil ausgezahlt.
Der Betrag ergibt sich aus dem Jahresabschluss und kann unter Ihrer Einzahlung liegen.
Ja, so wie Zinsen auf einem Konto.
Wir führen die Steuer direkt ab. Ein Freistellungsauftrag ist möglich.
Nein.
Mehr als Ihren Anteil zahlen Sie nie ein. Das ist in der Satzung festgeschrieben.
Ein unabhängiger Prüfungsverband.
Das schreibt das Gesetz für jede Genossenschaft vor. Für uns ist das der DIVK e. V. in Hildesheim.
Wir informieren Sie regelmäßig.
Mit regelmäßigen Projektberichten und einer jährlichen Mitgliederversammlung.
Ihr Anteil ist kein Sparbuch.
Die Zinsen können niedriger ausfallen oder entfallen, ein Totalverlust ist möglich. Keine Einlagensicherung.
So werden Sie Mitglied.
Drei Schritte, ein Gespräch dazwischen. Den Rest erledigen wir für Sie.
Gespräch vereinbaren
30 Minuten, telefonisch oder per Video.
Unterlagen erhalten
Beitrittsformular, Satzung, Geschäfts- und Beitragsordnung.
Beitreten
Formular zurücksenden, Anteil einzahlen. Der Aufsichtsrat entscheidet über die Aufnahme.
Cornelia Richter
Mitgliederservice · Hanseatische Invest eG
30 Minuten, Telefon oder Video
Stimmen unserer Mitglieder
Was unsere Mitglieder sagen
“
Ich wollte weiter im Immobilienbereich investieren, aber nicht noch mehr Objekte selbst verwalten.
Martin Ullrich
Immobilienmakler · Mitglied bei Hansea Invest
“
Meine Erfahrung mit der Hanseatischen Invest eG ist durchweg sehr positiv. Besonders hervorheben möchte ich Cornelia Richter, sie ist sehr vertrauensvoll, freundlich und kompetent. Die 7 % Verzinsung finde ich dabei besonders interessant. Es ist auch ein Sparplan möglich. Einfach genial! Vielen Dank für die tolle und professionelle Begleitung!
Peter Sawadsky
Mitglied bei Hansea Invest
“
Interessantes Geschäftsmodell. Bisher hat alles super geklappt.
Karin B.
Mitglied bei Hansea Invest
Sprechen Sie mit uns
Fragen oder ein persönliches Gespräch? Wir melden uns gern.
- mitgliederservice@hanseainvest.de
- Langenhorner Chaussee 155, 22415 Hamburg
Hanseatische Invest eG
Langenhorner Chaussee 155
22415 Hamburg
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- Geprüfter Jahresabschluss auf Anfrage
- Prüfungsverband: DIVK Prüfungsverband
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- Amtsgericht Hamburg, GnR 1175
Risikohinweis. Genossenschaftsanteile sind eine unternehmerische Beteiligung und nicht garantiert. Es besteht Totalverlustrisiko des eingesetzten Kapitals. Keine Nachschusspflicht. Die vorgesehenen Zinsen können niedriger ausfallen oder entfallen. Bei Kündigung wird Ihr Guthaben nach § 73 Absatz 2 GenG aus der Bilanz ermittelt und kann unter Ihrer Einzahlung liegen. Der Geschäftsanteil ist keine Bankeinlage, nicht durch ein gesetzliches Entschädigungssystem geschützt und nicht täglich verfügbar. Hinweise. Angeboten wird die investierende Mitgliedschaft nach § 8 Absatz 2 GenG, nicht die Beteiligung an einem einzelnen Objekt. Diese Seite dient der Information und ersetzt keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung. Maßgeblich sind Satzung, Allgemeine Geschäftsordnung und Beitrittsunterlagen. Geschäftsanteile an eingetragenen Genossenschaften sind nach § 2 Absatz 1 Nummer 1 VermAnlG von der Prospektpflicht ausgenommen, ein Verkaufsprospekt liegt nicht vor. Projektangaben nach Unterlagen der Gerlach Immobilien Gruppe, Stand September 2026. * Vorgesehene Verzinsung laut Geschäftsordnung, keine Zusage.